両面粘着タイル... 美しく装飾された家が、オーナーの IQ の最終ラインに再び挑戦します。

文/Zhuifeng

「細かい装飾なんて、下品なもんだ。モデルルームはどんなに美しいのに、家が乗っ取られるのは残念だ。」 細かい装飾といえば、多くの購入者が苦い涙を流し、さまざまな感情に遭遇していると思います。 - 問題 - 「床のドア」、「段ボールのドア」、「デザインのドア」、「マンションの雨漏りドア」...

いいえ、最近、見事に装飾された部屋で一連の問題が発生しています。

ケース 1: セラミック タイル用の両面テープ

同紙の報道によると、湖北省武漢市の集落にある、美しく装飾された家の所有者が、キッチンの壁のタイルが両面テープで貼り付けられていることに気づき、タイルを持ち上げたときにタイルが剥がれてしまったという。 。キッチンの壁のタイルが両面テープで貼られているほか、コンセントの水漏れ対策がされていない、水漏れした水道管をビニール袋で覆うなど、この美しく装飾された家には多くの問題がある。所有者の権利保護と世論の暴露に直面して、建物の開発者は、キッチンの壁のタイルは当初セメントで貼り付けられていたが、後に剥がれ落ち、建設ユニットはその下に両面テープを使用することを余儀なくされたと回答した。住宅を引き渡さなければならないというプレッシャーがコミュニティ全体に 2 つあります。この状況は現在修正されています。

「将来的には、セラミック タイル メーカーが両面テープ付きのタイルを直接製造するようになるかもしれません。これは建築の歴史を変える破壊的な技術です。」「剥がれるのは両面テープ付きのタイルです。落ちないものは502のものです」、「幸いなことに、これは事前に発見されました、そうでなければ悲惨な結果になるでしょう」...一部のネチズンはこれについてコメントしました。

このような神レベルの操作、オーナーの IQ の最終ラインに挑戦していないと本当に思いますか?

ケース 2: セラミック タイルとその他の多くの問題

四川省成都市の不動産開発で、美しく装飾された家の所有者は、所有者公開日に家を検査した際に、新浪の「黒猫苦情」プラットフォームで苦情を申し立てた。彼が買った家には、大小さまざまな場所がありました。主な質問は次のとおりです。

まず、床タイルと壁タイルは中空であり、キッチンの通路だけでも 6 枚あります。地震の際に壁タイルが落ちた場合、子供たちが簡単に怪我をする可能性があり、安全上大きな危険があります。 2つ目は、床の排水口と蛇口がバルコニーの左側に1つ、右側に1つあることです。3つ目は、ドアフレームと壁の間の隙間が大きいことです。壁の内側のセメントが隙間から肉眼で見えること、4つ目は木の床に大きな隙間があり、3つの寝室には木の床があり、踏むとすぐに体の四隅がバタバタします。灰色です。第 5 に、幅木材の品質が悪く、少し蹴るだけで外れてしまいます。第 6 に、リビング ルームのバルコニーに水がたまり、床のタイルに穴があります。不均一です。

これほど雑に作られているのに、どうやって検査に合格したのでしょうか?

ケース 3: 床タイルをこじ開けると土がいっぱいだった

陝西省西安市にある立派な装飾が施された家の所有者が、床のタイルをこじ開けたところ、クッションが完全に砂でできていて、明らかに砂が足りなかったことが、インターネット上のビデオを通じて暴露されました。セメント、または砂とセメントが均一に混合されていない、あるいはセメントがまったく混合されていない場合もあります。この点に関して、一部の専門家は、この状況は手抜きの疑いがあると述べた。

不可解なのは、この問題が暴露された後、開発者は直ちに相応の釈明や釈明を行わず、関連問題の解決について公的回答も行わず、ビデオ発行者を告訴することを提案したことである。

このような奇妙な考え方で、どうして家具付きの質の高い家を建てることができるのでしょうか?

ケース 4: コンクリートにワイヤーが露出している

安徽省合肥市の建物内にある美しく装飾された家の所有者は、人民日報オンラインの「地元指導者掲示板」欄に、この建物には手抜きどころか重大な手抜き行為があったとのメッセージを残した。ワイヤーはパイプ内にあり、ワイヤーはコンクリートに直接埋められており、安全でした。隠れた危険は深刻です。

このように手抜きをすることで、国民の生命の安全が子供の遊びとみなされるのでしょうか。

ケース 5: 部屋が装飾されていない

浙江省杭州市の不動産の美しく装飾された家の所有者が、Sina の「黒猫苦情」プラットフォームで苦情を申し立てました。その物件は 11 月初旬に引き渡されましたが、実際にその所有者は何百人もいる立派な装飾が施された家の所有者の 1 人でした。部屋は大まかな形で納品されました。これらの住宅を購入する際には、すべて家具付きの家であることを明確に説明し、購入契約書にも家具付きの家であることが明記されていたのですが、なぜ家が引き渡されたときに荒れた家になったのですか？

このような露骨なユーザーの権利の踏みにじりや契約法の無視は、建設期限のプレッシャーによるものなのでしょうか?

ケース 6: 粗末な家を販売用に改造した

今年初め以来、新型コロナウイルス感染症流行の影響により不動産市場の冷え込みが続き、特に均質化が深刻な一部の遠隔都市部では多くの不動産が売却困難となっている。競合製品が密集しています。湖北省武漢市の不動産開発会社は、在庫を早急に削減するために、宣伝され、完全に装飾され、ラフな状態で引き渡されると約束していた住宅を売却したため、美しく装飾された住宅を購入していた多数の所有者に強い不満を引き起こした。初期段階で不動産を取得し、それがさらに大規模な権利保護運動を引き起こした。これらの所有者は共同で開発業者に改修資金の返金を求める控訴状を書き上げた。

このように手を雲や雨に変えることができたら、どんな信頼が得られるでしょうか?

……

別の例を挙げる必要はありませんが、住宅の仕上げに関するさまざまな問題に起因する権利保護事件は後を絶ちません。人民日報オンラインの「地元指導者掲示板」の欄でも、その事例は数多くあります。すべては最近起こったことです。これは、ハードな装飾が施された部屋の悪影響がいかに大きいかを示しています。

2020 年の初め以来、美しく装飾された住宅のロジックは一定の変化を遂げてきました。最近、証券市場のレッドウィークリーに掲載された「高級装飾の論理の変化がセクターの評価引き下げを引き起こし、将来的には「3つのセラミックタイルヒーロー」の集中が期待できる」と題した記事が掲載されました。 「年初の疫病の状況と年央の『三陶タイル名人』の間に、レッドラインの重なり合った影響を受けて、不動産会社は生き残りを賭けた戦いに陥っている。」プロジェクトの回転率を高めるため、各地の開発業者が当初予定していた美しく装飾された住宅を、販売用の粗末な住宅に次々と変更し、これが直接のきっかけとなって、装飾が施された業界チェーンの体系的な調整を引き起こし、収益に一定の影響を与えた」上場セラミックタイル会社の株価と株価。

前述した湖北省武漢市の不動産を粗末な装飾品に改造して販売した例のほかにも、同様の例が数多くあります。たとえば、湖南省長沙市の建物では、同じ建物内で装飾の施された家と粗末な家が混在して販売され、率直に言って、不動産開発業者の 100 人以上の所有者の利益が失われることになりました。美しく装飾された家の価格で家を購入した所有者をだましました。このため、関係所有者らは、住宅購入時にデベロッパーが「細かい装飾と粗い装飾のどちらかを選択できる」と伝えたら、決して立派な装飾の家を購入することはないだろうとメディアに報告した。

短期的には、計画されていたハードな装飾が施された住宅を販売用の粗末な住宅に改造した開発業者も確かにいますが、長期的にはハードな装飾が施された住宅、さらにはプレハブの建物も開発の傾向としては止められないはずです。

これはまさに「装飾のロジックの変更により、このセクターの評価が下がり、「タイル 3」の集中が増加した」のと同じです。桀氏の記事「有望な未来」は、「短期的な装飾の論理はある程度疑問視されているが、中長期的な装飾の傾向は変わらない」と述べた。 「スリー・レッド・ライン」の本質は、デベロッパーの変革を促進することです。つまり、地価差を獲得するためにレバレッジの増大と回転の速さに依存することから、ブランド・プレミアムを獲得するために商品力に依存することになります。今後、不動産会社の開発力は、優れた装飾、デザイン、サービスを通じてのみ反映される可能性が高くなります。したがって、「3 つの赤いライン」は、セラミックタイルを含む高級装飾およびエンジニアリング建材にとって、中長期的には有益です。短期的な修正は、長期的なレイアウトの機会を提供するだけです。 ”

消費者が立派に装飾された住宅を拒否しないようにするために、不動産会社はソースから始めて、粗悪な材料、手抜き、納期厳守、粗雑な仕上がりなどの主要な問題を解決する必要があります。そうしないと、装飾住宅は不動産会社が不当な利益を得るための道具になるだけであり、装飾住宅政策を積極的に推進するという国の本来の趣旨に反します。不動産会社が装飾自体の品質に問題がないことを確認し、アフターサービスを強化し続けてこそ、立派な装飾が施された住宅が徐々に人々に普及していくのです。

もちろん、美しく装飾された住宅の品質を向上させるためには、不動産会社の意識だけに頼るだけでは十分ではありません。特に政府の監督を強化することが重要です。

著者: Zhuifeng